合肥科技職業(yè)學(xué)院位于肥西縣紫蓬山風(fēng)景區(qū)，在校生7000余人，經(jīng)學(xué)院研究決定，現(xiàn)對(duì)校內(nèi)新建三期學(xué)術(shù)交流中心和雙創(chuàng)中心一樓部分房屋進(jìn)行招租,?現(xiàn)將公開(kāi)招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、招租目的

通過(guò)招租，引進(jìn)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目，為學(xué)院校區(qū)廣大師生員工提供便利、完善的生活服務(wù)。

二、招租形式?

按照議標(biāo)的方式面向社會(huì)公開(kāi)招租。

三、基本情況

（一）招租方：合肥科技職業(yè)學(xué)院

（二）招租情況：

1.招商標(biāo)段劃分：（可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行分割調(diào)整）

2.房屋用途：承租人一旦投標(biāo)租賃必須符合國(guó)家及合肥市的相關(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（三）對(duì)承租人的要求

1.承租人須自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)。承租人承擔(dān)自身相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.學(xué)術(shù)交流中心招商范圍嚴(yán)格控制在“生活超市、數(shù)碼店、書(shū)店、體育用品店等”經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。雙創(chuàng)中心招商范圍嚴(yán)格控制在“ 學(xué)術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)方向及相關(guān)”范圍內(nèi)。

3.一律不得經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)項(xiàng)目。如有違反，一經(jīng)查實(shí)，學(xué)校有權(quán)單方面無(wú)條件與承租人解除合同，收回房屋且不退還保證金，由承租人承擔(dān)全部違約責(zé)任和不良后果。

4.承租人應(yīng)按學(xué)院的要求和合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，承租人必須接受并積極配合學(xué)校有關(guān)部門(mén)的管理。

5.承租人需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備等，須事前按消防、安全及學(xué)院其他標(biāo)準(zhǔn)要求做好設(shè)計(jì)方案和效果圖向?qū)W院提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審批同意并出具書(shū)面通知書(shū)后方可進(jìn)行，承租人及有關(guān)施工人員在施工過(guò)程中必須遵守學(xué)院的規(guī)章制度，接受學(xué)院的管理，有關(guān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6.承租人在裝修中，不能損壞房屋的原有承重結(jié)構(gòu)、不得改變房屋外立面，確保房屋外觀的完整性。

7.承租人在承租房外的門(mén)頭平面廣告、霓虹燈、LED廣告牌等戶(hù)外宣傳設(shè)施必須按照招租方要求的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一安裝，門(mén)頭廣告設(shè)置費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

8.學(xué)校提供單獨(dú)計(jì)量的水電，承租人須按時(shí)繳納水電費(fèi)。

9.承租人須自行妥善解決由所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目引起的噪聲、污染等各種糾紛，由此造成出租人介入糾紛的，出租人有權(quán)立即無(wú)條件中止合同并追究其違約責(zé)任。

10.承租期滿(mǎn)，房屋裝修產(chǎn)權(quán)歸出租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。建筑物內(nèi)部屬于承租人購(gòu)置的可移動(dòng)物品或經(jīng)營(yíng)設(shè)施，承租期滿(mǎn)后經(jīng)出租人認(rèn)定后可以搬走，逾期未搬走的視為自動(dòng)放棄。

11.中標(biāo)者在接到中標(biāo)通知書(shū)后簽訂租賃協(xié)議，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃協(xié)議到期退場(chǎng)后退還投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金及履約保證金均不計(jì)利息。

四、承租事宜。

1.承租期限：

（1）五年，具體時(shí)間以合同為準(zhǔn)。

（2）對(duì)承租面積較大或一次交納一年租金的，承租方具體合同期限可協(xié)商確定。

（3）給予2個(gè)月裝修期。

2.房屋租賃采用先付租金后使用，承租方按半年繳納租金。

3.簽訂租賃協(xié)議前五個(gè)工作日內(nèi)，必須付清首次房租協(xié)議方為生效，協(xié)議期內(nèi)每年房租必須在協(xié)議日期前十個(gè)工作日內(nèi)交清。未經(jīng)出租人同意，逾期拒不繳納租金的，每逾期1日按日租金的兩倍收取滯納金，逾期十五日出租人有權(quán)無(wú)條件中止合同，承租人承擔(dān)由此造成的自身?yè)p失，并賠償出租人損失。

五、其他相關(guān)費(fèi)用的繳納

（一）承租押金為一個(gè)季度房租。

（二）學(xué)院提供單獨(dú)計(jì)量的水、電、空調(diào)能耗費(fèi)以及公共衛(wèi)生費(fèi)等，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算后收取。

六、承租人的基本要求?

符合下列條件的境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參加租賃投標(biāo)。?

（一）意向承租人為企業(yè)法人的：

1、具備獨(dú)立的法人資格，具有良好的法人資信。?

2、無(wú)不良信用記錄，近3年未發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛。?

（二）意向承租人為自然人的：

具有完全的民事行為能力，無(wú)不良記錄，且已取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（三）參加大中型超市競(jìng)標(biāo)的意向承租人必須為企業(yè)法人，并已取得超市的經(jīng)營(yíng)許可。

七、合同要求

（一）合同期滿(mǎn)或因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止的，承租人不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)（承重墻體、屋頂、門(mén)窗、地板等），不能損壞或拆除電線(xiàn)、電源開(kāi)關(guān)、電源插座、電箱、水表、原有水管、閥門(mén)、空調(diào)等房屋的附屬設(shè)施。

（二）發(fā)生的水、電、通訊、衛(wèi)生費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用按學(xué)院規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取，由學(xué)院代收代支。

（三）不得從事任何違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)期間，接受招租方監(jiān)督檢查。不得向第三方出租、轉(zhuǎn)借、外包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租方將無(wú)條件收回房屋承租權(quán)。

八、投標(biāo)文件包括：（但不限于）

（一）承租門(mén)面房及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目登記表。

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正本或副本）復(fù)印件。

（三）經(jīng)營(yíng)及管理方案。

（四）業(yè)績(jī)及證明文件。

（五）投標(biāo)書(shū)一式貳份，附投標(biāo)報(bào)價(jià)表、相關(guān)證件復(fù)印件等；投標(biāo)書(shū)應(yīng)裝入文件袋密封，封口處簽名或加蓋投標(biāo)單位公章，并在文件袋上注明投標(biāo)單位名稱(chēng)和聯(lián)系方式。

（六）投標(biāo)人是單位的，應(yīng)出具法人代表簽署的授權(quán)委托書(shū)，以及企業(yè)法人執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件，投標(biāo)函和投標(biāo)報(bào)價(jià)表要加蓋單位公章和法人代表簽章。

（七）投標(biāo)人是自然人的，應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件并出具身份證原件予以核實(shí)，投標(biāo)函和投標(biāo)報(bào)價(jià)表要簽字予以確認(rèn)。

九、招標(biāo)文件的獲取

本招標(biāo)公告即招標(biāo)文件。

十、標(biāo)書(shū)投遞

投標(biāo)書(shū)于2023年2月8日16:00前送達(dá)合肥科技職業(yè)學(xué)院總務(wù)資產(chǎn)處，逾期將不予受理。

十一、招標(biāo)程序與中標(biāo)原則

1、招標(biāo)程序

（1）提交標(biāo)書(shū)（一正二副）及繳納投標(biāo)保證金截止時(shí)間：2023年2月8日中午16：00。

（2）交納投標(biāo)保證金人民幣：肆萬(wàn)元整（40000.00元）（未中標(biāo)者，此款招標(biāo)結(jié)束后七個(gè)工作日無(wú)息退還；中標(biāo)者，此款轉(zhuǎn)作履約保證金及安全事故處置應(yīng)急準(zhǔn)備金，合同期內(nèi)，未發(fā)生任何安全事故，待合同到期時(shí)如數(shù)無(wú)息返還）。

招標(biāo)人開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：

用戶(hù)名：合肥科技職業(yè)學(xué)院??? ???????

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行蜀山支行

賬?號(hào)：1023701021000619769

?（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)采用按年度支付甲方場(chǎng)地租金。

（4）由招標(biāo)小組自主確立定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，定標(biāo)參照依據(jù)：①投標(biāo)價(jià)格②經(jīng)營(yíng)范圍③承租面積④投標(biāo)單位實(shí)力。

2、定標(biāo)流程：

（1）由招標(biāo)小組根據(jù)意向承租人的承租價(jià)格及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等綜合因素綜合評(píng)定排名，確定入圍單位。

（2）招標(biāo)小組邀請(qǐng)入圍單位議標(biāo)。

（3）采用公正公平的招標(biāo)原則，合理價(jià)中標(biāo)。在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、履約過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有違國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)院規(guī)章制度的不陽(yáng)光行為，一律取消競(jìng)標(biāo)、合作資格，學(xué)院保留追究相關(guān)單位及責(zé)任人法律、經(jīng)濟(jì)方面的權(quán)利。學(xué)院在議標(biāo)結(jié)束后采用書(shū)面形式只告知中標(biāo)單位，學(xué)院對(duì)不中標(biāo)者不做任何解釋。投標(biāo)單位不管中標(biāo)與否，學(xué)校都不予退還投標(biāo)資料。

（4）投標(biāo)方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)招標(biāo)書(shū)如有異議，應(yīng)以書(shū)面方式提出。

十二、本次招標(biāo)最終解釋權(quán)歸合肥科技職業(yè)學(xué)院招標(biāo)小組。

十三、投標(biāo)地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

投標(biāo)地點(diǎn)：合肥科技職業(yè)學(xué)院總務(wù)資產(chǎn)處

聯(lián)系人： 舒老師 ???0551-62756639 ??

葉老師 ????0551-62756916 ??13956981327 ?

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