合肥科技職業(yè)學(xué)院位于肥西縣紫蓬山風(fēng)景區(qū)，在校生7000余人，經(jīng)學(xué)院研究決定，現(xiàn)對校內(nèi)新建三期學(xué)術(shù)交流中心和雙創(chuàng)中心一樓部分房屋進行招租,?現(xiàn)將公開招標(biāo)有關(guān)事項通告如下：
一、招租目的
通過招租，引進相關(guān)的經(jīng)營服務(wù)項目，為學(xué)院校區(qū)廣大師生員工提供便利、完善的生活服務(wù)。
二、招租形式?
按照議標(biāo)的方式面向社會公開招租。
三、基本情況
（一）招租方：合肥科技職業(yè)學(xué)院
（二）招租情況：
1、招商標(biāo)段劃分：（可根據(jù)實際需要進行分割調(diào)整）
2、房屋用途：承租人一旦投標(biāo)租賃必須符合國家及合肥市的相關(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
（三）對承租人的要求
1.承租人須自覺遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營。承租人承擔(dān)自身相應(yīng)的法律、經(jīng)濟責(zé)任。
2.學(xué)術(shù)交流中心招商范圍嚴格控制在“生活超市、數(shù)碼店、書店、體育用品店等”經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。雙創(chuàng)中心招商范圍嚴格控制在“ 學(xué)術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)方向及相關(guān)”范圍內(nèi)。
3.一律不得經(jīng)營餐飲服務(wù)項目。如有違反，一經(jīng)查實，學(xué)校有權(quán)單方面無條件與承租人解除合同，收回房屋且不退還保證金，由承租人承擔(dān)全部違約責(zé)任和不良后果。
4.承租人應(yīng)按學(xué)院的要求和合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營項目進行經(jīng)營，承租人必須接受并積極配合學(xué)校有關(guān)部門的管理。
5.承租人需要對租賃房屋進行裝修、改造或增加設(shè)備等，須事前按消防、安全及學(xué)院其他標(biāo)準(zhǔn)要求做好設(shè)計方案和效果圖向?qū)W院提出書面申請，經(jīng)審批同意并出具書面通知書后方可進行，承租人及有關(guān)施工人員在施工過程中必須遵守學(xué)院的規(guī)章制度，接受學(xué)院的管理，有關(guān)裝修費用由承租方承擔(dān)。
6.承租人在裝修中，不能損壞房屋的原有承重結(jié)構(gòu)、不得改變房屋外立面，確保房屋外觀的完整性。
7.承租人在承租房外的門頭平面廣告、霓虹燈、LED廣告牌等戶外宣傳設(shè)施必須按照招租方要求的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一安裝，門頭廣告設(shè)置費用由承租人承擔(dān)。
8.學(xué)校提供單獨計量的水電，承租人須按時繳納水電費。
9.承租人須自行妥善解決由所經(jīng)營項目引起的噪聲、污染等各種糾紛，由此造成出租人介入糾紛的，出租人有權(quán)立即無條件中止合同并追究其違約責(zé)任。
10.承租期滿，房屋裝修產(chǎn)權(quán)歸出租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。建筑物內(nèi)部屬于承租人購置的可移動物品或經(jīng)營設(shè)施，承租期滿后經(jīng)出租人認定后可以搬走，逾期未搬走的視為自動放棄。
11.中標(biāo)者在接到中標(biāo)通知書后簽訂租賃協(xié)議，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃協(xié)議到期退場后退還投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金及履約保證金均不計利息。
四、承租事宜。
1、承租期限：
（1）三年，具體時間以合同為準(zhǔn)。
（2）對承租面積較大或一次交納一年租金的，承租方具體合同期限可協(xié)商確定。
（3）給予2個月裝修期。
2、房屋租賃采用先付租金后使用，承租方按半年繳納租金。
3.簽訂租賃協(xié)議前五個工作日內(nèi)必須付清首年房租協(xié)議方為生效，協(xié)議期內(nèi)每年房租必須在協(xié)議日期前十個工作日內(nèi)交清。未經(jīng)出租人同意，逾期拒不繳納租金的，每逾期1日按日租金的兩倍收取滯納金，逾期十五日出租人有權(quán)無條件中止合同，承租人承擔(dān)由此造成的自身損失，并賠償出租人損失。
五、其他相關(guān)費用的繳納
（一）承租押金為一個季度房租。
（二）學(xué)院提供單獨計量的水、電、空調(diào)能耗費以及公共衛(wèi)生費等，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算后收取。
六、承租人的基本要求?
符合下列條件的境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參加租賃投標(biāo)。?
（一）意向承租人為企業(yè)法人的：
1、具備獨立的法人資格，具有良好的法人資信。?
2、無不良信用記錄，近3年未發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。?
（二）意向承租人為自然人的：
具有完全的民事行為能力，無不良記錄，且已取得相關(guān)經(jīng)營項目的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。
（三）參加大中型超市競標(biāo)的意向承租人必須為企業(yè)法人，并已取得超市的經(jīng)營許可。
七、合同要求
（一）合同期滿或因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止的，承租人不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)（承重墻體、屋頂、門窗、地板等），不能損壞或拆除電線、電源開關(guān)、電源插座、電箱、水表、原有水管、閥門、空調(diào)等房屋的附屬設(shè)施。
（二）發(fā)生的水、電、通訊、衛(wèi)生費等費用按學(xué)院規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)收取，由學(xué)院代收代支。
（三）不得從事任何違規(guī)活動。在經(jīng)營期間，接受招租方監(jiān)督檢查。不得向第三方出租、轉(zhuǎn)借、外包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租方將無條件收回房屋承租權(quán)。
八、投標(biāo)文件包括：（但不限于）
（一）承租門面房及經(jīng)營項目登記表。
（二）營業(yè)執(zhí)照（正本或副本）復(fù)印件。
（三）經(jīng)營及管理方案。
（四）業(yè)績及證明文件。
（五）投標(biāo)書一式貳份，附投標(biāo)報價表、相關(guān)證件復(fù)印件等；投標(biāo)書應(yīng)裝入文件袋密封，封口處簽名或加蓋投標(biāo)單位公章，并在文件袋上注明投標(biāo)單位名稱和聯(lián)系方式。
（六）投標(biāo)人是單位的，應(yīng)出具法人代表簽署的授權(quán)委托書，以及企業(yè)法人執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件，投標(biāo)函和投標(biāo)報價表要加蓋單位公章和法人代表簽章。
（七）投標(biāo)人是自然人的，應(yīng)提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件并出具身份證原件予以核實，投標(biāo)函和投標(biāo)報價表要簽字予以確認。
九、招標(biāo)文件的獲取
本招標(biāo)公告即招標(biāo)文件。
十、標(biāo)書投遞
投標(biāo)書于7月18日12:00前送達合肥科技職業(yè)學(xué)院總務(wù)資產(chǎn)處，逾期將不予受理。
十一、招標(biāo)程序與中標(biāo)原則
1、招標(biāo)程序
（1）報名截止時間2022年7月8日中午12:00，填寫報名表（附件1），加蓋公章，掃描電子稿PDF文件，發(fā)送至276036857@qq.com。
（2）提交標(biāo)書（一正二副）及繳納投標(biāo)保證金截止時間：2022年7月18日中午12：00。
（3）交納投標(biāo)保證金人民幣：肆萬元整（40000.00元）（未中標(biāo)者，此款招標(biāo)結(jié)束后七個工作日無息退還；中標(biāo)者，此款轉(zhuǎn)作履約保證金及安全事故處置應(yīng)急準(zhǔn)備金，合同期內(nèi)，未發(fā)生任何安全事故，待合同到期時如數(shù)無息返還）。
招標(biāo)人開戶銀行及賬號：
用戶名：合肥科技職業(yè)學(xué)院??? ???????
開戶行：徽商銀行蜀山支行
賬?號：1023701021000619769
（4）投標(biāo)報價：報價采用按年度支付甲方場地租金。
（5）由招標(biāo)小組自主確立定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，定標(biāo)參照依據(jù)：①投標(biāo)價格②經(jīng)營范圍③承租面積④投標(biāo)單位實力。
2、定標(biāo)流程：
（1）由招標(biāo)小組根據(jù)意向承租人的承租價格及經(jīng)營業(yè)態(tài)等綜合因素綜合評定排名，確定家入圍單位。
（2）招標(biāo)小組邀請入圍單位議標(biāo)。
（3）采用公正公平的招標(biāo)原則，合理價中標(biāo)。在招標(biāo)、評標(biāo)、履約過程中，如發(fā)現(xiàn)有違國家法律法規(guī)及學(xué)院規(guī)章制度的不陽光行為，一律取消競標(biāo)、合作資格，學(xué)院保留追究相關(guān)單位及責(zé)任人法律、經(jīng)濟方面的權(quán)利。學(xué)院在議標(biāo)結(jié)束后采用書面形式只告知中標(biāo)單位，學(xué)院對不中標(biāo)者不做任何解釋。投標(biāo)單位不管中標(biāo)與否，學(xué)校都不予退還投標(biāo)資料。
（4）投標(biāo)方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場，對招標(biāo)書如有異議，應(yīng)以書面方式提出。
十二、本次招標(biāo)最終解釋權(quán)歸合肥科技職業(yè)學(xué)院招標(biāo)小組。
十三、投標(biāo)地點及聯(lián)系方式：
投標(biāo)地點：合肥科技職業(yè)學(xué)院總務(wù)資產(chǎn)處
聯(lián)系人：?凌老師 ???0551-62756639 ??15375231914
葉老師 ???0551-62756916 ??13956981327
